Werkzaamheden

hekkenOp 8 april 2015 starten de werkzaamheden met grondwerk, het bouwrijp maken en het aanleggen van de bouwplaats. Er wordt een grote bouwplaats aangelegd, ongeveer tweemaal zo groot als het bouwwerk. Op het zuidelijke deel komt de inrit voor bouwverkeer en de mogelijkheid daar te draaien etc. (veiligheid omwonenden). Eerst zal het terrein met (verplicht) hekwerk afgezet worden en de aansluitingen voor water en electra gerealiseerd worden. Op het terrein komt ook een serie bouwketen. Er zal ook een vergaderruimte zijn waar o.a. het bouwteam zal kunnen vergaderen.

Rond 14 april zullen de bronboringen starten. In elk geval als de zaken met de gemeente hiervoor geregeld zijn. Deze boringen zijn voor het verwarming- en koelsysteem van de woningen. Er zullen 40 boringen plaattsvinden van 109 meter diep. Twee per woning. Eén voor het water dat door de buis omlaag gaat en een tweede voor het water dat naar boven komt. De twe buizen zijn op het diepste punt met eelkaar verbonden, waardoor een lus ontstaat. In deze boringen  komt de 42 mm dikke buis/slang waarmee de warmte of koelte uit de grond gehaald zal worden. Het is een gesloten syteem. Het water stroomt 100 meter naar beneden en weer naar boven. Op die tocht verwarmt het water zich een paar graden. Na een aantal passages komen de temperaturen tot stand die voor verwarming en warm water nodig zijn. In de zomer is het de grond koeler en komt er kouder water naar boven dat via het vloerverwarmingssysteem de woningen een aantal graden zal koelen.

Zodra de boringen klaar zijn kunnen de heipalen de grond in.

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Werkzaamheden

Vergunning definitief

Op 12 februari is de ongevingsvergunning verleend. Het plan past binnen de plannen voor de wijk, zoals het bestemmingsplan. Dank zij een goede samenwerking tussen architect RoosRos, gemeente Oud-Beijerland en Wonen aan de Kreek  is ontvangen.
de vergunning binnen de gehoopte tijdslimiet.
Op 26 maart is de vergunning onherroepelijk geworden. Als de voorbereidingen zover zijn kan het werk starten.
150310_DO003_ip poortwijk III_kreekzone V2 (1)

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Vergunning definitief

Adressen bekend

De appartementen van Wonen aan de Kreek krijgen onder postcode 3261GB de adressen Houtblazerspad 2-40. Nog even wachten op de brievenbussen.

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Adressen bekend

Veilige bouwroute

Voor ons project is een veilige bouwroute afgesproken tussen de aannemer en de gemeente. Tijdens aanvang en einde schooltijden is bouwverkeer niet toegestaan.

Wachtzone bouwverkeer webVerkeer dat tussen 8 en 9 en 1430 en 1530 aankomt moet elders wachten. Alle werkzaamheden, parkeren en manouvreren zal op eigen bouwterrein plaatsvinden.

Tevens is er goed overleg gevoerd over de uitrit van onze garage. Deze is verzekerd van goed uitzicht op het verkeer, het fiets- en voetpad van de Muzieklaan.

Duurzame veiligheid voorop!

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Veilige bouwroute

Grond nu echt aangekocht

grondaankoop 12022015Op 12 februari zijn de koopcontracten voor de grond getekend.  Wonen aan de Kreek koopt de grond van de gemeente. Voor een aantal resterende appartementen koopt aannemer Van der Maazen de grond.  Zodra de koopakte voor de leden passeert betalen zij hun grondaandeel aan de vereniging.
We zijn nu (groot) grondbezitters.

Foto: wethouder Van Buuren (l) en  voorzitter WadK John Stuurman

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Grond nu echt aangekocht

Nieuwsbrief januari 2015

Wonen aan de Kreek informeert haar leden regelmatig via nieuwsbrieven. Ook anderen informeren we graag over onze vorderingen.  Nieuwsbrief extern 5 januari 2015

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Nieuwsbrief januari 2015

Eerste werkzaamheden gestart

IMG_1009De eerste bewegingen ter voorbereiding van het werk op rond het terrein zijn waargenomen. Voor de milieueisen heeft een onderzoek plaatsgevonden voor de geluidsbelasting van het project. Met name de geluidsproductie van de N217  zou hinder kunnen opleveren, maar ons gebouw staat buiten de zone en door de goede isolatie van de woningen wordt ruimschoots aan alle eisen voldaan.
Er hebben inmiddels ook grondboringen door MOS plaatsgevonden. De gesteldheid van de grond van het gebouw is om meerdere redenen van belang. Zo kan er nu bepaald worden hoe lang de heipalen moeten worden. Maar ook voor het verwarmingssysteem zullen we de grond in gaan, dus is het nooit weg om te weten wat we dan tegenkomen. Tot slot lijkt het ook best interessant of regenwater snel wegzakt toch?

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Eerste werkzaamheden gestart

Definitief ontwerp klaar en vergunning aangevraagd

De omgevingsvergunning voor ons project is bij de gemeente Oud-Beijerland ingediend. De ontwerper, Architectenbureau RoosRos,  heeft de aanvraag met alle bijbehorende documenten in gediend.
Het eerste appartementengebouw aan de Kreek in Poortwijk III te Oud-Beijerland kenmerkt zich door een grote diversiteit. Zowel aan de binnenkant als aan de buitenkant is het een zeer CPO-ontwikkeld gebouw geworden, waarbij de toekomstige bewoners erg veel naar hun eigen hand kunnen zetten. Dat wel onder streng toezicht van ontwerper Mark Boschman die uiteindelijk tekent voor het definitieve ontwerp. Kenmerkend zijn de grote glaspartijen en balkons, de garage die het gebouw wat laat zweven en de inbedding in de groene omgeving. Dit gebouw krijgt vijf woonlagen.

De omgevingsvergunning vraagt een periode van zes weken om de procedure te doorlopen. Met de  noodzakelijk publicaties en ter inzageleggingen is er een kleine drie maanden nodig om echt te kunnen starten.

De afbeeldingen zijn bouwkundige impressies van de bouwkundige tekeningen.

 

3068_20141219_3D View 4 (2) 3068_20141219_3D View 4 (1)Klik op de tekeningen voor een vergroting

3068_20141219_3D View 4 (3)

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Definitief ontwerp klaar en vergunning aangevraagd

Appartementen te koop

In ons project zijn nog 2 appartementen te koop. Woningen van 126 m2 netto woonoppervlak met een ruim terras of de mogelijkheid van een groot balkon.  Zie de situering onder “Nog beschikbaar”. Ze zijn voorzien van een uiterst modern en zuinig verwarmingssysteem, dat past bij het loslaten van het gastijdperk. De appartementen zijn nog niet ingedeeld, maar hebben allemaal het woongedeelte op het zuiden. Bergingen en parkeren komen in de kelder.
te koop2Hoe sneller je erbij bent, des te meer kans er is om je eigen wensen te verwezenlijken. De woningen gaan medio december in de verkoop via een makelaar tegen de dan geldende prijzen. Tot die tijd kan je je belangstelling bij ons kenbaar maken: wonenaandekreek@gmail.com.

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor Appartementen te koop

All-Electric, duurzame keuze

Verwarmen, koelen en ventileren
Wonen aan de Kreek wordt een all-electric project.  Daarmee wordt de doelstelling bij de oprichting van de vereniging om een duurzaam gebouw te realiseren bereikt.
Er wordt geen gasnet aangelegd. Alle woningen zullen een warmtepomp krijgen om warmte en koeling voordelig uit lucht of grondwater te halen. Samen met de goede isolatie van de woningen zullen de energiekosten voor zowel verwarmen als koelen laag blijven.
De meeste woningen zullen ook uitgerust worden met een warmteterugwininstallatie. De ventilatielucht die naar buiten gaat zal eerst zoveel mogelijk warmte teruggeven aan de verse lucht die de woning weer binnengaat.
Om de elekriciteitsbehoefte ook duurzaam in te vullen zal het dak van het gebouw maximaal gebruikt worden voor het plaatsen van zonnepanelen.  We garanderen de omwonenden dat er voldoende zon overblijft om van te genieten.

Geplaatst in Informatie | Reacties uitgeschakeld voor All-Electric, duurzame keuze