Wonen aan de Kreek Poortwijk

De indeling van het gebouw met de huidige deelnemers is nu in principe rond. Met de 14 leden is een plek in het gebouw afgesproken. De ledenvergadering zal zich daar begin juli over uitspreken.
Tijdens de ledenvergadering van 11 juni werd eerder een voorlopig indelingsplan voorgelegd. Dat kreeg nog niet de steun die nodig was. In de afgelopen week is de indeling stap voor stap opnieuw geïnventariseerd.

Uit deze indeling valt af te leiden dat er nog max 6 appartementen beschikbaar zijn. Daarvan is er eentje kleiner dan 100m2. Bij  de andere plekken gaat het om appartementen van rond de 125m2.

Er is nog een aantal plaatsen beschikbaar. Meld je via wonenaandekreek@gmail aan voor een vrijblijvend gesprek. Nu kan je nog vanaf het basisontwerp meebeslissen.

Bouwbedrijf Van der Maazen uit Lith(NBr) (www.vdmaazen.nl)  is geselecteerd om een offerte te maken voor de bouw van ons project aan de hand van de nu in ontwikkeling zijnde schetsontwerpen. Het bedrijf is niet alleen gespecialiseerd in CPO met appartementen, maar heeft ook een geïntegreerde denk- en handelwijze om gebouw, energiegebruik en duurzaamheid zo met elkaar te verweven dat het beste resultaat ontstaat. Architect en bouwer werken nu aan het levensloop bestendige ontwerp en de prijs voor een basisappartement. De kopers kunnen die basis later zelf uitbouwen met hun extra wensen.

In een turbo selectieprocedure zijn aannemers gevraagd of zij binnen de eisen van onze kant een aanbieding/offerte zouden kunnen doen op zeer korte termijn. Al snel bleek dat er vier op tijd klaar konden zijn voor een presentatie. Binnen tien dagen is de gehele procedure afgerond en is de keuze gevallen op dit bedrijf.

Nu indeling en schetsontwerp in zicht zijn, zal na de start van het voorlopige ontwerp begin juli een zoektocht starten naar aanbieders voor het energiepakket, technische toepassingen, domotica en de keukens en badkamers. Bij keukens en badkamers zal het gaan om individuele keuzes van de leden. Toch kan een goede leverancier iets voor ons betekenen als het gaat om ontwerp, adviezen en een goed aanbod voor een collectieve vraag (dus voordeel voor een projectaanbieding). Leveranciers die denken een voor de leden aantrekkelijke rol te kunnen spelen zijn welkom. Contact via onze mail wonenaandekreek@gmail.com Let op: Ontwikkelen met CPO is een bijzonder proces. Dat vraagt een nieuwe houding en die verwachten we ook van onze leveranciers.
Voor zowel domotica als keukens en badkamers zullen werkgroep de verkenningen uitvoeren.

Nu, begin juni loopt de selectie van de aannemer. Een aantal aannemers  presenteert zich en aan hen wordt gevraagd een offerte te maken voor de realisatie van het gebouw en een duidelijke opgave van de prijs per vierkante meter appartement. Aansluitend wordt als voorwaarde gesteld dat de nog niet bezette appartementen risicodragend afgebouwd worden. Dit proces loopt op dit moment

De vereniging Wonen aan de Kreek is ervan overtuigd dat de resterende appartementen uiteindelijk hun weg naar kopers zullen vinden. Voor een kwart is dat nu nog niet het geval, maar als straks de ontwerpen zichtbaar worden kan het snel gaan. Het wordt gewoon een mooie woonplek.

Medio mei moeten de leden aan de slag om zo goed mogelijk hun gewenste appartement te omschrijven. In workshops wordt dit vervolgens uitgewerkt in een schetsontwerp, dat zal worden voorgelegd aan een aantal geselecteerde aannemers.
Op 2 juli zal een keuze gemaakt gaan worden uit de offertes van de aannemers. Weer een belangrijk moment is vervolgens de vaststelling van het voorlopige ontwerp. Eind oktober moet het definitief ontwerp gereed zijn, zodat de bouwvergunning aangevraagd kan worden.  Die kan net voor de kerst verleend worden. Dat zou een mooi kerstcadeau zijn.

Het gaat echt gebeuren. Er is nog een aantal plaatsen beschikbaar. Meld je via wonenaandekreek@gmail aan voor een vrijblijvend gesprek. Nu kan je nog vanaf het basisontwerp meebeslissen.

De leden van Wonen aan de Kreek hebben RoosRos architecten uit Oud-Beijerland geselecteerd als architect voor hun project.
Er hebben 11 architecten meegedaan aan de uitvraag om een offerte aan voor te leggen. Een werkgroep heeft daaruit vier bureaus gekozen die voor de leden een presentatie hebben gegeven. Uiteindelijk viel de keuze op deze lokale makelaar.

De belangstelling voor ons project is goed.

Bij de start en nu

Er zijn inmiddels 16 inschrijvingen. Het maximum is 20. Doordat leden een keus maken van een groter appartement kan het zo zijn dat er maar 18 of 19 in het gebouwen kunnen.Het schiet nu echt op. Meld je aan. Wees erbij als het ontwerp start. Woensdag 16 april kiezen we een architect. En we zijn ook druk in gesprek met bouwers.
Zet in december 2015 je kerstboom in je nieuwe appartement, maar dan moet je er nu wel bij zijn.

De ontwikkelaars van Poortwijk werken samen aan een mooie woonplek onder het motto “Poortwijk3,  dichterbij dan je denkt!”
Op 22 maart was er voor de nieuwe wijk een open dag. Daar waren we natuurlijk bij.  Naast een aantal nieuwe belangstellenden, kwamen de leden bijeen om op de plek van het gebouw een foto te maken.

Terwijl de leden bezig zijn hun wensen kenbaar te maken, is de werkgroep “Architectenkeuze” die zichzelf voor het gemak het A-Team noemt, gestart met het opstellen van de uitnodiging aan architecten om mee te doen. A-Team voorzitter Anton Kleine Deters houdt de snelheid erin.
Er is al een flink aantal architecten dat ons benaderd heeft, maar we gaan nu van onze eigen lijst uit. Die lijst stellen we samen door een aantal zoekthema’s te benoemen.

In ons geval zijn de thema’s onder meer CPO, Appartement, Duurzaam, Levensloop bestendig, werken in/met bouwteam/tender. Uit de architecten die zich gaan melden maakt het A-Team een voorselectie. Natuurlijk beslist de leden vergadering na de presentaties die de kandidaten mogen verzorgen.

Zelfbouwproject in Poortwijk III te Oud-Beijerland

Wat er komt
Een luxe appartementengebouw van 5 etages, prachtig gelegen aan de groenstrook langs de Kreek in Poortwijk III te Oud-Beijerland. Vrije sector koopappartementen (rond 20 stuks) met ondergronds parkeren in een uiterst hoogwaardig, duurzaam en levensloop-bestendig gebouw. Lage energiekosten, hoge toegankelijkheid, toepassing digitale electronica en de mogelijkheid om samen te leven met een hoge privacy. De appartementen hebben door concept en kwaliteit een blijvend hoge marktwaarde en lage onderhoudskosten.

Voordelen van WonenaandeKreek

* Realiseren eigen specifieke wensen (indeling, inrichting, extra duurzaamheid, gebruik,
plek in het gebouw).
* Sociale samenhang (je kent je buren al, samen sterk).
* Aanzienlijk lagere prijzen door eigen opdrachtgeverschap.
* ” WonenaandeKreek” verwacht prijzen te realiseren die 25% lager zijn dan gebruikelijk.
Zo is er dan al voor € 175.000,- een appartement van netto 90 m2 woonoppervlak. Dit is
inclusief een parkeerplaats in de halfverdiepte garage. Een appartement van bijvoorbeeld
netto 120 m2 kost naar verwachting € 220.000,- v.o.n.
* Daarnaast lage woonlasten door hoge energiebesparingen en onderhoudsvrije
toepassingen.
* Gezamenlijke toepassingen (hobbyruimte, logeerkamer, digitaal cafe, fitnessruimte, …
* Duurzaam modern gebouw (incl. levensloopbestendig).
* Samenlevingsmogelijkheden (prive wonen en samen…eten, recreeren).
* Alle oppervlakten van 70 tot 480 m2 zijn mogelijk.
* Bijzondere bestemmingen inpasbaar/bespreekbaar (werk,hobby).
* Eigen overdekte beveiligde parkeerplaatsen.
* Uiterst moderne domotica (digitale toepassingen in huis op vele terreinen).

“zelf bouwen voor je toekomst”