Wonen aan de Kreek Poortwijk

11 juli 2017 – Op alle fronten worden Stedin en Reggefiber gemaand om hun werk te doen. Uitvoerders HAK en BAM lijken het nu te begrijpen dus vanmorgen een invasie met 7 werkauto’s. Waar hebben we het over? De aansluitingen van elektra en glasvezel. Vooral het eerste is van belang voor de oplevering van het project.

Ondertussen wordt koortsachtig het afbouwschema gevolgd. Met een andere kraan worden veel materialen aan en afgevoerd. De balkons worden verder afgemaakt. De eerste glasbalustrades worden bevestigd.

Het straatwerk voor het Houtblazerspad en de inrit van de garage is opgeleverd.

Woensdag 13 juli komen de kopers voor een tussenschouw.

8 juli 2016 – De afbouw van de appartementen verloopt van onder naar boven. In de volgorde waarin ze ook opgeleverd zullen worden. Er lopen mannen van HAK rond. Een blijkbaar schaars volk dat de nutsaansluitingen regelt.

Steigers 4e weg	Staanders voor balustrades
Eerste balustrade staander op plaats	Straatwerk inrit

(klik op de foto voor vergroting)

Aan de buitenzijde gaat het werk vooral van boven naar beneden.  Vandaag zijn de steigers op de 4e etage aan de zuidzijde verwijderd, nadat al het buitenwerk op de 5e klaar is. Daar liggen de vloeren van de balkons en is zojuist de eerste staander voor de balustrades geplaatst.
En  heel laag bij de grond werken straatmakers aan het laatste stukje van de inrit voor de garage. Als het meezit gaat vandaag de Muzieklaan al weer open. Leuk voor de mensen in Poortwijk 2. De schoolvakanties zijn begonnen, maar wij moeten nog even door.

4 juli 2016 – Het werk voor het afbouwschema loopt op de meeste punten op planning. Maar er zijn nog onzekerheden zat. Stedin die het gebouw op elektra aan moet sluiten laat het behoorlijk afweten. Soms is er wel sprake van vertraging als gevolg van het weer.  Op dit moment lijken alleen de vloeren van de trapportalen niet te kunnen worden gecoat voor de oplevering. Daarvoor is dan nog 2 dagen nodig.
Vrijdag en vandaag is er gewerkt aan metselwerk aan de hoge westkant.  In de kelder is de garagedeur aangebracht.

Het buitenwerk aan straten en parkeerplaatsen is gereed. Klaar voor verhuizers! Het straatwerk in de Muzieklaan vordert en zal op 20 juli klaar zijn.
In de appartementen is alle stucwerk klaar, worden de vloeren in topconditie gebracht.  De sanitaire voorzieneingen op de onderste drie woonlagen zijn in eindfase. Tegelwerk hoogste etage loopt nu.
Ondertussen wordt de techniek geplaatst, zoals hiernaast een voorbeeld.
(klik op de foto’s voor vergroting)

3 juli 2016 – Iedereen ervaart het. Er valt de laatste tijd een overvloed aan water. Vrijwel geen dag zonder regen speelt de mannen die met buitenwerk bezig zijn flink parten. De laatste hand aan metselwerk en het schilderen, maar ook het aanbrengen van dakbedekkingen en vloerbedekking van balkons vragen om droog weer.

Forse stortbuien zetten keer op keer de garage onder water. Noodpompen zuigen het meeste weg. De rest moet steeds weer drogen. De definitieve pompen worden geplaatst zodra alle werkzaamheden in de garage gereed zijn en er geen vuil meer in de pompen kan komen. Er wordt 6 dagen per week gewerkt om het project af te ronden.
De appartementen zelf liggen op schema en zullen op tijd gereed zijn als in de laatste week van juli de opleveringen beginnen.

O de foto’s zie je onder meer werkzaamheden aan dak, balkons, de natte garage. (klik op de foto voor vergroting)

17 juni 2016 – De laatste zes weken van de afbouw zijn aangebroken. Het aantal mensen op het werk neemt sterk toe. Op veel plaatsen wordt gewerkt aan de afbouw van de woningen en het gebouw.

Buitenkant.  Metselwerk op de vierde en vijfde is in eindfase. Het metselwerk naast de voordeur komt als laatste aan bod.. De balkons krijgen steeds verder vorm. Na het aanbrengen van het staal volgen de balkonvlonders.
Komende week zal het eerste deel van de steiger weggehaald worden. In twee fasen zullen later de resten van de steigers verdwijnen.

Straatwerk.  De parkeerplaatsen buiten zijn gereed. De aanleg van de straat en de kruising begint op 20 juni. Voor de oplevering van ons project is het straatwerk gereed. Een pluim naar de gemeente Oud-Beijerland.

Binnen. De afbouw van de appartementen gaat van onder naar boven. Op de vijfde wordt de laatste hand gelegd aan het stucwerk. Op de eerste etage worden de sanitaire voorzieningen aangebracht nu het tegelwerk daar in afronding is.

In het staartje zitten de aansluitingen van de warmtepompen in de woningen. De afwerking van de entreehal en het tegelwerk komt ook in de laatste 2 weken.
Helemaal aan het eind is coaten van de garagevloer aan de beurt. De woningen zijn dan inmiddels schoonmaakt voor de opleveringen vanaf de laatste week van juli.

1 juni 2016 – Gisteren is het werk voor het aanbrengen van de balkons gestart. Met dezelfde ingenieuze machine die werd gebruikt om de ramden door de steiger aan te brengen, wordt nu het staal voor de balkons  stukje bij beetje aangebracht. De westkant is op twee stukken na klaar.

26 mei 2016 – Voor de aansluitingen van de nutsbedrijven (kabel, glasvezel, elektra, water, riool) wordt driftig gegraven en worden eindjes aan elkaar geknoopt.  De muzieklaan is al voor de tweede dag afgesloten voor het doortrekken van leidingen. De bewoners van Poortwijk 2 merken nu echt dat we eraan komen.
De metselaars zijn al een eind op streek op de 5e etage. Op de begane grond is de grote puzzel begonnen van het bijeenvoegen van de stalen  delen voor de balkons. Vooral bij de eerste was het even zoeken in welke stapel staal het gewenste stuk ligt. De onderdelen voor de hoekbalkons voor de 1e verdieping liggen nu klaar voor bevestiging.
Aan de voorzijde van het gebouw worden de keerwanden van de hellingbaan geplaatst. Het grondwerk voor aanleg van de straat en de parkeerplaatsen is gereed.

22 mei 2016 –  De ledenvergadering heeft enthousiast gereageerd op de nu definitieve inrichting van de omgeving. Het “harde” deel stond al een tijdje vast, maar de heren Verkade en Vink (gemeente) hebben nu ook de beplanting ingedeeld.

In nauw overleg met elkaar is naar het bomenplan gekeken. De wens voor een groene wijk, maar ook behoud van zichtlijnen zijn doordacht uitgewerkt.
Langs het Houtblazerspad (tussen parkeerplaatsen) en de Muzieklaan komen Amerikaanse Tulpenbomen.
Op het kruispunt bij de zuidwesthoek komt een Moeraseik. Aan de noordwestkant komen in de groep o.a. zwarte Tupelobomen.

Aan de noordwestzijde en de gehele nooroost en oostzijde zijn plantenbedden voorzien met gemengde beplanting. Voorbeelden vind je hiernaast. Verder rond het gebouw de fiets en voetpaden en gras.
klik op de foto’s voor vergrotingen

20 mei 2016 – Van hoog tot laag wordt aan de afbouw van ons project gewerkt.
Aan de buitenkant is nu zichtbaar dat sinds vandaag alle woningen glasdicht zijn.
Op de hoogste etages wordt nog steeds ijverig gemetseld. De onderdelen van alle balkons zijn gearriveerd.

Glas erin, uitzicht erbij

In tegenstelling tot eerdere plannen wordt al met de bevestiging van de balkons gestart, terwijl de steigers er nog staan. De laatste blijven van belang voor het afmetselen, het schilderwerk en het schoon opleveren van de buitenzijde.
Het bevestigen van de balkons tussen de steigers wordt een spectaculair staaltje vakmanschap van de kraanmachinist.
Verder aan de buitenkant: Kuipers Infra werkt in opdracht van de gemeente aan de aanleg van het straatwerk en de parkeerplaatsen van het Houtblazerspad. Ondertussen zijn de medewerkers van Hak bezig om de aansluitingen van de nutsbedrijven te realiseren. Aansluitingen voor elektra, water, kabel, glasvezel en riolering) worden op tijd gerealiseerd en betekenen geen bedreiging meer voor de opleverdatum. Naar verwachting wordt het algemeen gedeelte opgeleverd op zaterdag 2 juli. In de twee weken daarna volgen alle appartementen.

Bij de foto’s: lossen van de keerwanden voor de hellingbaan, aansluitingen realiseren van nutsbedrijven, staal, heel veel staal voor de balkons, doorkijkje lift, reiger kijkt uit naar komst buren, aanleg Houtblazerspad gestart. (klik op foto voor vergroting)

Voordat het zover is, moet er in de woningen nog veel gerealiseerd, maar die werkzaamheden lopen volgens plan.
Alle glas is gezet. Bewoners die nu een kijkje nemen in hun woning hebben voor het eerst een echte indruk van hun echte uitzicht. Ondertussen staan de meeste schuifpuien wijd open om de woningen te laten drogen. De badkamers en toiletten worden in de laagste woningen inmiddels aangelegd en betegeld. Alle vloeren voor deze ruimten zijn ook gestort. Nu de leidingen op zijn plaats zitten, worden alle wanden glad afgewerkt. Van beneden naar boven worden ook de vloerverwarmingsets geïnstalleerd en zodra de elektriciteit werkt, zal men snel de warmtepompen aansluiten en in werking zetten.
De lift aan de oostzijde is klaar en wacht op de keuring, maar daarvoor moet ook het broertje aan de westkant gebruiksklaar zijn. De voor een deel Spaanse werkers werken alle dagen behalve zondag. Ook timmerlieden en andere harde werkers zijn op zaterdag op de bouwplaats te vinden.
De spuiters voor plafonds en wanden zijn gestart en glasvezel en kabel wordt via de kelder naar de woningen geleid.

De oplevering van de schil is met een aantal weken vertraagd. De ingewikkelde constructie en de combinatie van staal, beton, kozijnen en glas is niet goed ingeschat. De schil zal pas eind week 26 klaar zijn. De afbouw van de  appartement verloopt op schema. Over een week zullen de vloeren van de hoogte etages worden gegoten en dan kunnen de ramen erin.
De eerste balkons verschijnen op het bouwterrein, maar eerst moeten de steigers weg dan. Er zijn steeds meer mensen werkzaam in het gebouw. Op heel veel plaatsen zijn de resultaten meetbaar. Je ziet op de foto’s het bouwteam op bezoek,  de ingang voor de fietsers/voetgangers en het metselswerk van de garage-entree,  en verder worden de liften geïnstalleerd.